房貸二胎是什麼？ptt最夯房屋二胎銀行條件與利率試算懶人包！
辦理房貸二胎前，其實要做的功課還不少，像是房貸二胎銀行就需要準備很多繁瑣的文件，而每一間銀行的審核標準都不太一樣，貸款利率與核貸成數也有所不同。
貸平方為大家整理了房貸二胎ptt常見問題，舉凡房貸二胎條件與利率試算懶人包，讓大家方便快速看懂房貸二胎是什麼！
房貸二胎資訊快速導讀
房貸二胎意思是什麼？
房貸二胎指的是當你的房屋已有第一順位抵押貸款的情況下，再次利用該房屋向銀行或民間單位申辦第二次的抵押貸款，這時抵押設定為第二順位，因此又成為二順位房貸。
房貸二胎因為有房屋作為擔保品，能取得的金額較高，資金用途使用上較廣泛，例如：舊屋修繕、投資創業、整合負債…等等。
房屋二胎銀行利率多少？
以下列舉幾家房屋二胎銀行的核貸額度、利息與還款資訊(資料來源皆來自各家銀行官網)，詳細內容可參考各家銀行的官網：
| 房貸二胎銀行 | 台新銀行 | 遠東銀行 | 日盛銀行 | 永豐銀行 |
| 核貸額度 | 最高300萬 | 最高300萬 | 最高300萬 | 最高50萬 |
| 年利率 | 3.5％~18％ | 3％起 | 3.5％~13％ | 3％~6％(採浮動式利率) |
| 還款年限 | 最長10年 | 最長7年 | 最長10年 | 最長7年 |
房貸二胎條件嚴苛嗎？辦理信貸或增貸會更好嗎？
房貸二胎因為有房屋作為擔保品，貸款利率、核貸金額以及房貸二胎條件都比信貸和增貸更具有優勢，若貸款人的負債比過高、信用不佳、原房貸有遲繳記錄，這些通通都無法向銀行辦理信貸與增貸的服務，建議貸款人可以選擇民間房屋二胎借貸，審核寬鬆，快速獲得金援。
民間更寬鬆，房貸二胎試算額度最高可達110%！
民間貸平方房貸二胎審核超寬鬆，不限坪數大小、屋齡、屋況、持分房屋或未保存登記皆可辦理，且不看貸款人的信用狀況與財力證明，只評估房屋的價值，房屋價值越高，核貸的金額就越高，最高可達市價110％，讓貸款人有一筆充裕的資金可以靈活的運用。
熱門房貸二胎ptt常見FAQ
Q1：房貸二胎可以整合負債嗎？
可以，房貸二胎有房屋作擔保品，因此核貸的金額較高，可以將名下的多筆債務整合為同一筆。
Q2：民間房貸二胎借款須收取額外手續費嗎？
貸平方民間房貸二胎借款只需支付相關的費用，絕不收取額外的手續費。
Q3：申辦房貸一二胎後，多久可以核貸放款？
貸平方房貸一二胎最快當天，最慢三天即可撥款。
Q4：房屋二胎貸款跟增貸差在哪？
房子二胎貸款是向另一間銀行或民間申辦；而增貸是向原貸款單位申辦。
最寬鬆快速，貸平方房貸二胎流程
最寬鬆快速的房貸二胎非貸平方二胎貸款店家莫屬！貸平方房貸二胎流程看這裡：
- 提出申請：請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線：0965-561-071或是線上諮詢(LINE ID：0965561071)，向貸平方申請房貸二胎。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估房屋不動產的價值。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意借款利率及金額…等細節後，即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至當地地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到借款人指定的帳戶內，讓借款人立即運用資金。
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