台中房屋貸款超完整資訊，條件、流程、成數與利率一次搞懂
台中房屋貸款是什麼呢？買房也能算是人生大事，因為很多人的想法都是，與其把錢拿去繳交房租，倒不如將錢拿去繳房貸，到最後還能有一間屬於自己的房子，但是要申辦房屋貸款並不是那麼簡單，有好多的事情需要了解，不光是貸款利率，就連申辦資料、貸款流程以及申辦條件，都需要詳細了解，貸平方整理出台中房屋貸款超完整資訊，教大家如何簡單申辦台中房屋貸款。
台中房屋貸款閱讀任意門
台中房屋貸款管道有哪些？
台中房屋貸款管道分類：
| 貸款項目 | 貸平方 | 銀行 | 融資公司 |
| 貸款利率 | 月利率0.8% | 年利率1.8%~2.23% | 年利率7%~14% |
| 還款年限 | 不綁約，可隨借隨還 | 最長40年 | 最長10年 |
| 貸款成數 | 可貸成數高達市價110% | 可貸成數最高8成 | 可貸成數90% |
| 還款方式 | 按月繳息 本利攤還 | 本利攤還 | 本利攤還 |
| 申辦難易度 | 簡單 | 困難 | 中等 |
台中房屋貸款民間與銀行的對決
台中房屋貸款民間申辦內容：
| 申辦項目 | 民間台中房屋貸款 |
| 貸款利率 | 月利率1%~2.5% |
| 撥款速度 | 1~3個工作天 |
| 還款方式 |
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| 申辦費用 | 代書費 服務費 規費 |
| 還款年限 | 不綁約，可隨借隨還 |
| 可貸成數 | 可貸成數達市價90%以上 |
| 申辦難易度 |
審核寬鬆
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台中房屋貸款銀行申辦內容：
| 申辦項目 | 銀行台中房屋貸款 |
| 貸款額度 | 最高不超過8成 |
| 貸款利率 | 1.8%~2.23% |
| 貸款條件 |
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| 還款年限 | 最長40年 提供最長3年的寬限期 |
| 對保文件 | 房貸契約書 抵押權設定同意書 撥款委託書 土地、建築改良物抵押權設定契約書 金融扣款委託書 火險地震險購買 |
| 申辦資料 |
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台中房屋貸款條件有哪些？
只要申請人年滿20歲，名下持有房屋，就符合台中房屋貸款申辦資格，且不調閱申請人聯徵紀錄，不看財力證明，即使信用瑕疵、負債比過高、債務協商等問題被銀行退件也沒關係，貸平方只單看房屋價值，只要房屋價值越高，過件率就會提高，可貸金額也就越高，貸款利率自然就越低了。
台中房屋貸款需準備什麼文件？
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
台中房屋貸款流程如何進行？
- 提出申請：撥打免費諮詢專線：0965-561-071或加入通訊軟體LINE ID：0965561071向貸平方申請台中房屋貸款。
- 審核評估：將申辦文件交由專員為您送件，專業鑑價人員迅速審評估可貸金額。
- 對保簽約：借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與合法代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：房屋抵押設定完成後，貸平方會立即撥發款項至申請人指定帳戶。
台中房屋貸款成數是多少？
台中房屋貸款銀行可貸成數在8成左右，會影響到可貸成數的原因有以下幾點：
- 申請人信用條件：銀行非常重視還款能力，申請人信用分數越低，可貸成數就會越低。
- 房屋屋齡與坪數：房屋屋齡過老，坪數過小都會影響可貸成數。
- 房屋的座落地區：房屋位在蛋黃區，周邊有捷運站，生或機能便利，相對可貸成數就會提高。
- 是否有嫌惡設施：電塔、加油站、殯儀館或是垃圾回收場都會影響貸款成數。
想了解房屋借款成數時，可以先檢視該房屋是否有上述情形而影響到貸款成數，像是台中房貸成數，發生非常有趣的事件，房貸成數最高與房貸成數最低的房屋，竟都在同一區，車程只需3分鐘，就只因為南屯區龍富十一街，周圍綠地多，生活氛圍佳且有很多新建案所以可貸成數達到8成，而南屯區永春東路，則是因此路都以中古屋居多，無新案挹注，可貸成數僅有6成，可想而知，不論是申請人信用條件，還是房屋條件都會影響貸款成數。
貸平方台中房屋貸款最高可貸成數110%，且不看申請人信用條件，只看房屋價值，只要房屋價值越高，可貸金額就會越高，貸款金額無上限，能將申請人名下房屋發揮出最大價值。
台中房屋貸款推薦找誰辦理？
台中房屋貸款推薦您找政府立案合法經營的貸平方，才能安心有保障，貸平方為在地合法商家，能提供多樣貸款優惠：
- 最慢3天，最快當天設定完成立即撥款。
- 最低利率0.8%，保證民間借貸利率最低。
- 可貸成數高達市價110%，有充裕的貸款額度。
- 貸款全程不綁約，可隨借隨還，無須繳納違約金。
貸平方承作多樣貸款項目，房屋一二胎貸款、土地一二胎貸款、持分貸款、代書貸款，想申辦貸款，歡迎撥打免費諮詢專線：0965-561-071或加入通訊軟體LINE ID：0965561071，讓貸平方專員免費您規劃借貸專案。
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