《台中土地房屋二胎申辦須知》超低0.8%利率，等你來申請！
台中土地房屋二胎管道很多，除了銀行以外也有民間代書貸款可以辦理，想辦台中土地房屋二胎的貸款人請看這裡，本篇文章整理了台中房屋二胎、台中土地二胎申辦須知，以及超低二胎土地房屋利率優惠方案，讓您快速辦理低利率的台中土地房屋二胎。
台中土地房屋二胎申辦秘訣不藏私
什麼是台中土地房屋二胎？
台中土地房屋二胎意思就是，貸款人利用名下已辦理貸款且位於台中地區的土地或房屋，再次將該土地或房屋抵押給民間借貸單位，辦理二胎貸款，由於抵押權為第二順位因此又稱為二順位貸款。
| 土地二胎 | 房屋二胎 | |
| 利率 | 銀行3％~18％(年息) 民間1％~2.5％(月息) |
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| 申辦管道 | 銀行、民間 | 銀行、民間 |
| 類型 | 建地、農地、林地、旱地、山坡地、持分土地 | 套房、透天、別墅、公寓、大樓、持分房屋 |
台中土地房屋二胎利率怎麼算？
銀行台中土地房屋二胎利率為3％~18％，按年計算，銀行的利率低，不過門檻高審核相當嚴苛。
至於民間台中土地房屋二胎借款，利率雖然比銀行高，不過有法律的約束因此貸款人不需要擔心借到高利貸，合法的台中土地房屋二胎利率為1％~2.5％，按月計算。民間台中二胎貸款評估的主要因素為土地及房屋的價值，因此只要土地或房屋的價值越高，得到的借款利率就越低。
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台中土地房屋二胎該準備哪些文件？
- 房屋、土地不動產所有權狀。
- 房屋、土地所有權人身分證影本一份、正本(核對身分)。
- 房屋、土地所有權人印鑑證明(有效期限三個月)及原印鑑章。
- 房屋、土地所有權人自然人憑證。
我有信用瑕疵，也可以申辦台中二胎嗎？
信用瑕疵也可以向民間借貸單位申辦台中二胎貸款，民間台中二胎免聯徵、免保人、不看個人信用評分、財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、不受月薪22倍限制。
只要是被銀行拒貸的，通通都可以向民間貸款業者辦理台中二胎，審核寬鬆、快速核貸，幫助貸款人及時解決資金不足的窘境。
台中土地房屋二胎成數怎麼算？
由於台中土地房屋二胎債權清償為第二順位，承擔的風險較高，因此核貸成數有限，通常銀行給予台中二胎貸款成數為市價10％~20％；民間台中土地房屋二胎主要評估的是土地及房屋的價值，只要價值足夠就有核貸的空間，因此民間台中土地房屋二胎核貸成數最高可達市價90％。
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