二胎代書好嗎？4個二胎房貸申辦注意事項報你知

想申辦二胎貸款，現在除了銀行，還有不少二胎代書選擇，在銀行審核嚴苛的條件下，很多人會將低門檻，審核寬鬆的民間代書作為二胎貸款的管道，多數人對於二胎代書仍有疑慮，尤其對二胎代書的合法性抱有遲疑態度，今天要帶大家深入了解二胎代書， 針對合法二胎代書在房屋、土地利率等，提供參考標轉，讓大家可以尋求優質的二胎代書，安心借款。

二胎代書是合法的嗎？房屋、土地有哪些限制？

二胎代書可以從以下條件判斷是否合法：

1. 利率：利率是否有超過合法利率範圍1%~2.5%之間，若超過此利率範圍，就是地下錢莊、高利貸等不肖業者。
2. 費用：費用是否公開透明，合法店家會事先將費用說明清楚，不會有坐地加價的嫌疑。
3. 證件：證件只核對身分使用，合法業者不會請借款人繳交證件、印章、存款簿等重要資料。
4. 實體店面：有無實體店面也是判斷合法業者的條件之一，政府立案合法經營的民間借貸公司都會有實體店面。

找二胎代書借款不限房屋土地種類，不論是套房、公寓、透天厝、農地、建地、工業用地、原住民保留地、林地、旱地，就連持分房屋與持分土地也可以辦理二胎代書借款。

在民間辦理代書二胎貸款，利率多高？

民間辦理二胎代書貸款，合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，雖比銀行要高一點，但是門檻低，審核寬鬆，不看申請人信用分數、財力證明、負債比例，信用瑕疵仍可辦理，且貸平方有超低優惠，最低利率0.8%起。

二胎代書最高可以貸幾成？增貸額度這樣評估

貸平方二胎代書最高可貸到110%，評估方式則是看房屋價值，只要房屋價值越高可貸金額就會越高。

項目	二胎代書	銀行
房屋	坐落區域 坪數 周圍設施	坐落區域 坪數 周圍設施
申請人	不看申請人條件，房屋有價值就可借貸。	信用分數 財力證明 負債比例

申辦代書二胎房貸/土地貸款，只需三個工作天

申辦代書二胎房貸/土地貸款，只需要三個工作天，申辦流程非常簡易，只需五個步驟：

• 步驟一申請：撥打免費諮詢專線：0965-561071向貸平方專員諮詢二胎房貸/土地貸款，並由專員為您規劃貸款方案。
• 步驟二審核：將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件迅速審核評估可貸金額。
• 步驟三簽約：雙方核對身分，確認合約內容包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
• 步驟四設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋、土地抵押權設定手續。
• 步驟五撥款：設定完成後，貸平方會立即撥款至申請人指定帳戶。

不綁約更彈性，貸平方二胎代書貸款最低利0.8%

找貸平方申辦房屋二胎借貸，全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金。

1. 按月繳息：每個月只需繳交利息錢，本金可視情況償還，利息按剩餘本金計算。
2. 本利攤還：期數平均分攤本金加利息等於每個月應繳的固定的金額。

不綁約更彈性，貸平方二胎代書貸款最低利率0.8%，歡迎撥打免費諮詢專線：0965-561-071或加入通訊軟體LINE ID：0965561071線上洽詢。

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