二胎房貸利率多少合理？申辦房屋二胎房貸你必須知道！
隨著市場變化，二胎房貸利率也不斷地在變動，那麼二胎房貸利率有什麼衡量的標準嗎？想了解房屋二胎房貸更全面的資訊，請看本篇文章，關於合理的二胎房貸利率範圍、額度以及申辦房屋二胎您必須知道的大小事都不藏私一次分享！
關於二胎房貸利率，你可能會想知道...
二胎房貸利率怎麼算？多少合理？
會影響二胎房貸利率的高低最主要的因素為：房屋現有的殘值，當房屋一胎貸款後殘值越高，那麼二胎房貸的利率就會越低；而房屋一胎貸款後殘值越低，而二胎房貸的利率就越高。
一般來說房屋一胎貸款都是向銀行辦理，而二胎房貸則是透過民間辦理居多，殘值的評估於每一間民間貸款公司都略有不同，因為每間公司所考量的因素與可承擔的風險都有所不同，因此並沒有絕對的標準答案，但是我國法律對於民間借貸利率是有明文規定的。
合法的二胎房貸利率為1％~2.5％，以月計算，只要是超過合法利率範圍就是不合理的。
民間房屋二胎房貸適合哪些人辦理？
民間房屋二胎房貸利率雖高，但是審核條件寬鬆，貸款人信用瑕疵、無法提供財力證明、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、銀行信用空白、不受月薪22倍限制皆可辦理。
除此之外，當貸款人因需要一筆資金要向銀行增貸，但是銀行增貸額度太低，根本無法解決資金不足的困難，所以選擇向民間辦理房屋二胎房貸，民間房屋二胎房貸核貸成數最高可達市價110％，提供貸款人一筆充裕的資金靈活的使用。
民間和銀行房屋二胎房貸差在哪裡？
| 房屋二胎房貸比較表 | ||
| 項目 | 銀行 | 民間 |
| 貸款利率 | 年利率4％~18％ | 月利率1％~2.5％ |
| 還款年限 | 7~15年 | 不綁約 |
| 限制條件 | 年滿20歲未滿60歲 信用良好者 提供薪資證明 |
年滿20歲 |
| 核貸成數 | 市價10％~20％ | 市價110％ |
| 辦理時間 | 7-15個工作天 | 1-3個工作天 |
想知道二胎房貸風險如何避免嗎？有任何房屋貸款需求，歡迎即刻撥打24H免費服務專線0965-561-071或是加入LINE ID：0965561071諮詢貸平方
房屋二胎房貸還款方式為何？
民間房屋二胎房貸還款超彈性，不像銀行態度強硬，貸平方了解貸款人對於資金的需求，可讓貸款人先繳利息再還本金，待手頭寬鬆時，也可償還部分本金，利息則按剩餘本金計算。全程不綁約，也可隨借隨還無須支付違約金，方便貸款人短期週轉。
貸平方還會為正常還款的優良客戶調降利率，二胎貸款利率只降不漲，讓所有客戶可以輕鬆還款無負擔。
申辦房屋二胎房貸要保證人嗎？
只要您年滿20歲，持有房屋不動產，免聯徵、免保人、不看個人信用評分、薪資證明、貸款遲繳紀錄、債務協商、負債比過高、銀行小白、不受薪資22倍限制，且不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記限制。
二胎房貸條件寬鬆，只要您名下有房屋，皆可申辦貸平方房屋二胎房貸，評估的依據是房屋的殘值，殘值越高核貸的金額就越高，最高可達市價110％。
有關於房屋二胎房貸的疑問歡迎洽詢貸平方！
貸平方是一間合法正派經營的民間貸款公司，合法二胎房貸利率0.8％起，且堅持透明化的收費，有固定營業場所，保證讓您借得安心用的放心。
有任何房屋二胎房貸的疑問或是想進行房貸試算，請洽貸平方24小時免費諮詢專線：0965-561-071或加入貸平方官方line(LINE ID：0965561071)，由貸平方林專員為您解決所有房屋二胎房貸的煩惱！
