土地借款利率怎麼查詢？銀行持分土地借款限制多，想辦這樣做！
想辦理土地借款，卻不夠瞭解土地借款利率嗎？本篇文章帶您了解土地借款的相關資訊！
這個借貸方式是利用土地作為擔保品，設定抵押權給銀行或民間業者申請土地借款，與房屋借款差不多。土地借款查詢方式為何？持分土地借款有什麼樣的限制條件呢？一分鐘讓您看懂所以眉眉角角！
土地借款有哪些管道？
土地借款常見的管道為銀行與民間貸款單位。
土地借款銀行：
銀行土地借款最大的優勢就是利率低，但是審核條件嚴格，除了評估土地的價值外，還會審核借款人的信用評分、財力證明、負債比、貸款有無遲繳記錄…等，需要通過層層關卡的審核，手續繁瑣等待時間長。
民間土地借款：
只要不是銀行金融機構所承辦的都屬於民間貸款單位，民間利率比銀行高，但是審核條件寬鬆，免聯徵免保人、不看借款人的信用評分、財力證明、貸款遲繳紀錄、負債比過高…等，只評估土地的價值，可用持分土地借款，申辦流程簡單又快速，及時解決借款人的燃眉之燒。
土地借款利率多少？
銀行土地借款利率是以年計算，利率為2％~10％，銀行會依據土地的種類、坪數大小，給予不同的利率；而民間土地借款利率是以月計算，由於民間並非金融機構，因此利率受到我國法律的規範，合法的利率範圍為1％~3％，民間評估的是土地的價值，價值越高利率就越低。
土地借款查詢準嗎？教你這樣試算額度！
想要土地借款查詢，各家銀行網站也提供了土地借款的試算方法：
A.試算公式：
每月應付本息金額之平均攤還率
＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12)
B.每月應攤還本金與利息試算：
- 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額
- 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
- 每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額
(參考網址：https://wealth.landbank.com.tw/amortisecalculate.aspx)
銀行提供的試算查詢只能算出大概的金額，實際的金額還是要依照各家銀行規定審核為準。
想要精準的試算推薦您簡單又快速的方法，歡迎即刻撥打24H免費服務專線0965-561-071或是加入LINE ID：0965561071諮詢貸平方,深入了解借款人的需求後，馬上為您精準試算土地借款的額度！
民間土地借款契約合法嗎？
辦理貸平方土地借款，只要簡單五個步驟就能快速辦理，借款流程為：
- 提出申請：請撥打貸平方免費諮詢服務專線：0965-561-071或是線上LINE諮詢(LINE ID：0965561071)，由專員為您服務。
- 審核評估：準備相關文件，由專員為您送件評估土地不動產的貸款條件。
- 簽約對保：審核完成，雙方同意土地借款利息及金額…等細節後，當事人審閱過土地借款契約，即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至當地地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到借款人指定的帳戶內，讓借款人立即運用資金。
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